最近，房產(chǎn)大 V" 有事問彭叔 " 曝出了一件咄咄怪事，讓人大開眼界。

據(jù)稱，他接到西安粉絲投稿，西安奧體全運(yùn)村的部分業(yè)主，制定了一個三年哄抬房價(jià)上漲計(jì)劃。每個想要賣房的業(yè)主，掛牌價(jià)格必須村委會審核通。

那些想低價(jià)賣房的業(yè)主，不僅不予審核通過，還會被村委會約談。如果業(yè)主無視村委會的約談，強(qiáng)行低價(jià)賣房，將會被列入 " 不友好家庭 "。

【資料圖】

西安這事如果屬實(shí)的話，比起之間的類似事件，無疑加碼升級了。因?yàn)椋@不僅是個別業(yè)主出面阻攔，而且利用了村委會這塊招牌，把阻止業(yè)主低價(jià)賣房，搞成了一套精密的制度。

諸如審核，約談、冷靜期，" 不友好家庭 " 的評選，等等制度，可謂環(huán)環(huán)相扣。好家伙，這哪是什么村委會，比許多政府部門都還牛氣哄哄啊！

" 有事問彭叔 " 稱，類似現(xiàn)象在西安不少見，其他社區(qū)也都有類似的團(tuán)體。然而，誰給了這些團(tuán)體限制業(yè)主賣房，哄抬房價(jià)的權(quán)力？這種亂象的背后，到底有哪些推手？

有些網(wǎng)友對此現(xiàn)象不以為然，調(diào)侃說，區(qū)區(qū)村委會就想把小區(qū)房價(jià)抬起來，這不是做夢嗎？對此觀點(diǎn)，我卻不盡贊同。

比如，在一些回遷房小區(qū)，雖然村子變成了城市小區(qū)，但是小區(qū)業(yè)主原屬于農(nóng)村熟人社會的圈子，倘若不顧其他業(yè)主和村委會的要求，低價(jià)賣房，很容易遭到排斥，蒙受巨大的社會壓力。

更不用說，村委會手中權(quán)力雖小，但要收拾作為業(yè)主的村民，辦法還是不少，威懾力不容低估。

此前，一些新聞報(bào)道就提到，有的地方村委會，為了對付不聽話，或無視村規(guī)民約的村民，采取了各種制裁措施，比如取消村民參與土地分紅的權(quán)利，進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)等等。

此外，許多回遷房的物業(yè)，往往由村委會掌控，明里暗里給業(yè)主找點(diǎn)麻煩事，還不是易如反掌？

而對于那些賣房者而言，如果獲悉賣房業(yè)主低價(jià)敵視，會遭到其他業(yè)主和村委會的敵視，他恐怕也要掂量掂量，畢竟，自己要在小區(qū)長期居住，沒有和睦的鄰里關(guān)系，顯然也會住得很別扭。

所以，無論村委會還是居委會，如果這些基層組織和哄抬房價(jià)的業(yè)主沆瀣一氣，能量絕不容小覷。而且，由于這種事情打了法律的擦邊球，那些低價(jià)賣房的業(yè)主要想反擊，恐怕困難重重。

正常的市場經(jīng)濟(jì)下，房產(chǎn)價(jià)格當(dāng)然是由市場決定的，不是少數(shù)人想抬價(jià)就抬。不過，我們的房地產(chǎn)市場，顯然不是完全如此，許多時候，各種人為影響的干擾，各種力量的合流，造成了房價(jià)的扭曲。

比如，很多年以前，我曾見過某地一住建局（那時還叫建設(shè)局）的負(fù)責(zé)人，那時房價(jià)比較低迷，當(dāng)?shù)夭扇×艘幌盗写胧┻M(jìn)行 " 救市 "。

我當(dāng)時問他：你們內(nèi)部覺得本地合理的房價(jià)，應(yīng)該在什么水平。他給我報(bào)出了一個目標(biāo)數(shù)字。

結(jié)果，幾年之后，這個目標(biāo)數(shù)字果真變成了現(xiàn)實(shí)！